双拼别墅双拼别墅定义优点选择图片土拨鼠装修百科-(XINWEN)

1双拼别墅定义

双拼别墅是一种最早出现于美国的别墅户型。在英文中被人们称之为“Two family house”也就是两个家庭别墅的意思，随着房地产市场国际化的加深，这一别墅户型也被开发商引进了我国。

双拼别墅是一种介于独栋别墅和联排别墅户型之间的一种产品。双拼别墅是由两个单元别墅拼在一起组成的合体单栋别墅，每个别墅都有自己单独的院落、花园。在别墅的类型中，可以说双拼别墅是最接近独栋别墅这一户型的。

2双拼别墅优点

(1)经济实惠。双拼别墅虽然没有独栋别墅的奢华，当时从价格上来说其相比独栋别墅要低许多。从这方面来说，其满足了一些经济实力并不是十分雄厚的用户居住高档社区的心里需求。另外从居住的舒适度与容积率方面来说，双拼别墅可能比独栋别墅要差，但是要比联排别墅要好的多。

(2)降低了社区密度。相比于一栋紧挨着一栋的联排别墅，双拼别墅只是两栋紧挨着，两栋与两栋之间还进行了空间分隔，这改变了联排别墅排列状的呆板面孔，有效的降低了别墅社区的社区密度，有效的改善了社区的居住环境，让居住者有更加宽广的空间。

(3)布局更为合理。相比于独栋别墅，双拼别墅的布局可能有点紧密，但是现对于联排别墅、叠排别墅来说，其布局更加的合理，有效的避免了联排别墅进深长的缺点。

(4)采光较好。通常情况下来说，双拼别墅除非在特殊的情况下，都能做到三面采光。最外侧居室至少有两个采光面，而且双拼别墅相对于联排别墅来说，其窗户比较多，房屋的通风条件也比较好。可以说通风和采光也是很多消费者考虑选择联双拼别墅的原因。

(5)私家花园。一些经济型别墅和联排别墅，由于院落面积十分有限，因此也有可能并没有私家花园的存在。但是考虑到双拼别墅相比联排别墅与经济型别墅，其有充足的院落面积，因此大部分都有私家花园的存在。

3双拼别墅的选择

(1)瞅瞅采光与通风。我们在前面介绍双拼别墅优点的时候提到，双拼别墅由于窗户比较多，所以具有良好的采光与通风。对于这类建筑，窗户的面积和数量要恰到好处。如果窗户的数量非常多、非常大，可能不会利于我们摆放家具，而且房屋的保温性能也会降低。如果窗户的面积非常的小而且还非常的少，那就发挥不了这类别墅采光、通风方面的优势了。

(2)瞅瞅内外沟通。在选购双拼别墅的时候，我们要看一下建筑的设计是否合理， 例如露台以及阳台的设置是否合理。还有前后户门、院门使用是否方便，以及前后台阶与院子的联系是否自然。这些方方面面的细节都会对我们的品质生活产生影响。

(3)瞅瞅前庭后院。在购买双拼别墅的时候，我们要瞅一瞅我们的前庭后院可以干什么，瞅瞅我们院子里面的私家花园允许干什么、不允许干什么。看看庭院栅栏的设计是否美观、安全。

4双拼别墅图片

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