怎么才可以贷第二次款

近日，不少网友想要进行二次贷款，但是他不知道如何才能顺利成功地办理二次贷款？

针对网友的这个问题，借贷网第一融资平台的贷款专家来为其介绍。要想进行二次贷款，这里借贷网贷款专家为您巧支三招，愿您梦想：

1、利用纯公积金贷款享受优惠利率。购房贷款主要有3种———公积金贷款、商业贷款和组合贷款。目前利用商业贷款及组合贷款进行二次置业，均须提高首付比例及上浮基准利率，但四大银行对第二套住房作了补充，利用纯公积金贷款购买第二套(含)以上住房的，可享受最高七成贷款、执行公积金利率的优惠。夫妻双方最高公积金贷款申请额度是65万元，个人最高公积金贷款申请额度是40万元。

2、装修贷款。不少买家都遇到过这样的难题：想买房，但是预留装修款后，就不够首期；够首期款的，就没有装修款。这里借贷网提醒，买家可以利用装修贷款，解决这一难题。第一种情况：买家将所有积蓄用于支付首期款，然后办理装修贷款用于装修；第二种情况：买家先通过向朋友亲戚借贷的方式，再加上自己的积蓄支付首期款，然后再通过申请来的装修贷款，将向亲戚朋友借来的钱还上。

3、卖旧买新。建设银行和深圳发展银行规定，已结清并出售的，能够提供新买家的房产证、售出房屋的税单等证明材料，可不计算第二套房。买家可以利用这个规定，将以前的房子卖掉，然后再买新房，只要是在建设银行或深圳发展银行办理该业务，并准备好已出售的证明文件，包括出售后的查册表和交易税单等，就可享受到第一次贷款的优惠利率。

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