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【新闻】按揭买房一定要知道这些事项报警蜂鸣器

发布时间:2020-10-19 04:43:08 阅读: 来源:弧焊机厂家

相信大部份买过房子的朋友对按揭这个字眼都是不陌生的,毕竟大多数人经济实力有限,买房都需要按揭贷款。虽然说很多人听说过按揭,但是对按揭成数和按揭买房注意事项其实不是10分了解,所以小... 相信大部份买过房子的朋友对按揭这个字眼都是不陌生的,毕竟大多数人经济实力有限,买房都需要按揭贷款。虽然说很多人听说过按揭,但是对按揭成数和按揭买房注意事项其实不是10分了解,所以小编再来谈谈这方面的问题。这样,大家以后按揭买房的时候,就可以够做到心中有数了。

1、按揭买房的优点

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量钱的困难,将大笔钱分解为长时间小额钱还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱,还款期限长,能把有限的钱用于多项投资。

3、银行替您把关。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除审查您本身外,还会审查开发商,为您把关,提高购房的安全性。

2、按揭成数含义

按揭是指以房地产等实物质产或有价证券、契约等作抵押,取得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立行将所触及的房屋产权转让按揭人,在此进程中,按揭人享有房产的使用权。按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额。

3、按揭买房注意事项

1、申请贷款额度要实事求是。在申请个人住房贷款时,借款人应当对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。通常情况来讲,,要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等 因素分析自己的预期收入趋势,同时统筹未来大额支出因素后,才可谨慎地肯定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。

2、办按揭要挑选好贷款银行。对借款人来讲,如果您购买的是现房或2手房,可以自行挑选贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将取得灵活多样的个人金融服务,和丰富的服务和产品组合。

3、要选定最合适自己的还款方式。基本上有2种个人住房贷款还款方式:1种是等额本息还款方式,另外一种是等额本金还款方式。借款人若采取等额本息还款方式,在全部还款期的每月份,还款额将保持不变(调剂利率除外),在还款早期,利息占每个月还款总额的大部份。随着时间的推移,本金不断摊还,贷款余额不断减少,由此、应还利息不断下降,还款额中利息的比重将不断减少,本金比重将不断增加。

4、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款,银行通常要求借款人提供经济收入证明,对个人来讲,应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因 为如果您的收入没有到达1定的水平,而您没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷早期产生背约,并且经银行调查证实您提供虚假证明,就 会使银行对您的信任度大大下降,从而影响到自己的贷款申请。

5、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确,就可以方便银行和他的联系,每个月能按时收到银行寄出的还款通知单。另外,特别提示借款人注意的是, 当您搬入新居,1定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。不然,借款人1旦接不到贷款银行的有关通知,会造成1些没必要要的麻烦。

以上,便是小编对按揭成数、按揭买房注意事项的细致介绍。如果您还未买房,或正打算按揭买房的话,无妨看看上述内容,增加1些关于按揭买房方面的知识,这样在买房的时候也能公道挑选按揭贷款成数,而不至影响自己的生活。可以看出,按揭买房有其好处,也有其不可避免的弊端,大家需谨慎对待。

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